Bohumil Kubec
„realitní makléř, na kterého se můžete spolehnout“

Osobní setkání

Při osobním setkání společně rozebereme fakta a zodpovíme si otázky, které prodej či pronájem nemovitosti ovlivňují a která jsou podstatná pro volbu strategie nabídky. Schůzku lze uskutečnit v realitní kanceláři či u Vás na Vaší nemovitosti. Abychom mohli přejít k první fázi prodeje a mohl jsem provést tržní analýzu, potřebuji následující informace a podklady:

• Důvod prodeje
• Představa o ceně nemovitosti
• Právní stav věci – věcná břemena, zástavní práva, exekuce aj.
• Aktuální stav nemovitosti – stáří a stav opotřebení jednotlivých částí aj.
• Časový horizont – jak je prodej urgentní

Zpracování nabídky

V případě Vašeho zájmu a pozitivní představě o spolupráci, přejdeme k další fázi prodeje.

Tato fáze závisí již na mne a představuje následující úkony a postupy, jejichž cílem je zpracování dokonalé a úplné nabídky a stanovení nejvyšší možné prodejní ceny.

• Vyhotovení srovnávací tržní analýzy
• Stanovení nejvyšší možné prodejní ceny
• Ověření právního stavu věci na Katastru nemovitostí
• Průkaz energetické náročnosti
• Profesionální fotografie
• Videoprohlídka
• Vyhotovení půdorysu nemovitosti

Prodej nemovitosti

Cílem prodeje je vytvořit co největší okruh zájemců o danou nemovitost a prodat ji tak za nejvyšší možnou cenu. Mým úkolem je oslovit stávající poptávající klienty a zaujmout ty, kteří ještě váhají, zda investovat do svého vlastního bydlení nebo ty, kteří vyhledávají nemovitosti za účelem dlouhodobého příjmu.

Všechny tyto klienty oslovím formou nejnavštěvovanějších a nejznámějších realitních portálů, sociálních sítí a databáze klientů.

V procesu prodeje Vám zajistím následující úkony.

Pronájem nemovitosti

S realitními aktivitami, se kterými se setkávám téměř denně, jsou pronájmy Vašich bytů, domů či nebytových prostor.

V případě spolupráce oslovím potencionální zájemce, se kterými osobně pohovořím, rozebereme důvody poptávky a jejich životní a finanční stabilitu, která je v případě dlouhodobých pronájmů nezbytná. Poté vytvořím úzký profil zájemců, ze kterého si po osobním setkání vyberete.

Financování nemovitosti

Spokojenost všech zúčastněných stran je cílem celého procesu naší spolupráce, a proto nezapomenu ani na spokojenost kupujících, kteří řeší způsob financování a obávají se tak možných komplikací.

Spolu s týmem úvěrových a hypotečních odborníků poskytuji kompletní servis včetně bezplatného poradenství a celý proces tak nejen urychlíme, ale též vybereme nejvýhodnější způsob financování.

Oceňování nemovitostí

Nacházíte se v situaci, kdy řešíte majetková vyrovnání, dědická řízení, potřebujete ocenit nemovitost za účelem získání úvěru či hypotéky nebo snad uvažujete o investici na trhu realit a nejste si jisti výnosem či samotnou hodnotou nemovitosti?

Zajistím Vám:

• Ocenění pro finanční úřad
• Ocenění pro bankovní instituce
• Ocenění pro dědická řízení
• Ocenění pro rozvodová řízení
• Ocenění pro majetková vyrovnání
• Ocenění pro vlastní potřebu